TY -的A2 -李,Shenggang盟——徐歌盟——张甄PY - 2021 DA - 2021/09/30 TI -空间分化和二手房价的影响因素:一个案例研究的滨湖新区,城市合肥,安徽省,中国SP - 8792550六世- 2021 AB -多尺度地理加权回归模型(MGWR)获得不同变量的影响尺度比经典的地理加权回归模型(吉尼斯世界纪录)。本文研究二手住宅交易价格特征的滨湖新区利用享乐价格模型和MGWR模型,得出了以下的结论。(1)有明显的空间正相关和空间异质性二手住房的价格在滨湖新区。(2)卧室的数量,地区,年龄,距离最近的学校规模小的影响,所以他们有强壮的空间异质性。装饰地位和地板是全球范围内变量,和他们的空间异质性是虚弱的。(3)卧室的数量,方向,装饰地位,地板,和建筑结构积极影响房价,同时区域,房子的年龄,距离最近的地铁站,距离最近的学校影响房价。在所有因素中,距离最近的学校是影响房价最重要的因素,其次是卧室的数量和紧随其后的是距离最近的地铁站和区域,而取向、地板、建筑结构、装饰条件的影响更小,年龄的影响最弱。SN - 2314 - 4629 UR - https://doi.org/10.1155/2021/8792550 - 10.1155 / 2021/8792550摩根富林明数学杂志PB - Hindawi KW - ER